Dhëndri dhe familja e tij Kushner janë më të pasur se Donald Trump

Ndërsa Jared Kushner u zhvendos në DC për të këshilluar ish-presidentin Trump dhe më pas në Miami për të ndjekur kapitalin privat, biznesi i pasurive të paluajtshme të familjes së tij lulëzoi në heshtje në mungesë të tij – duke rindërtuar një portofol që tani është më i vlefshëm se ai i vjehrrit të tij.

Në vitin 2018, familja Kushner ishte në një pikë kthese. Një vit në mandatin e Jared Kushner si këshilltar i lartë në Shtëpinë e Bardhë të vjehrrit të tij Donald Trump, biznesi i pasurive të paluajtshme të familjes, Kushner Companies, po përballej me beteja në fronte të shumta.

Thashethemet u përhapën rreth hetimeve të mundshme mbi ndikimin nga investitorët kinezë dhe Katari, të cilat firma i mohoi me forcë. Pati edhe disa probleme financiare gjatë kësaj kohe.

Gjashtë vjet më vonë, Kushnerët i kanë kthyer gjërat në vend. Një nga dy kullat 64-katëshe në kompleksin Jersey City u ngrit këtë verë që kaloi. Një kullë apartamentesh 30-katëshe me 420 njësi në zemër të Majamit u përfundua në fillim të tetorit. Disa ditë më vonë, OpenAI mori me qira më shumë se gjysmën e hapësirës së zyrës në ndërtesën e tyre historike Puck në Manhatan.

E gjithë kjo i ka ndihmuar Kushners të rigjallërojnë kompaninë e tyre të pasurive të patundshme në New Jersey. Forbes gërmoi në dhjetëra depozitime borxhesh, akte pronësie dhe zbulime financiare dhe foli me 15 ekspertë të pasurive të paluajtshme dhe ndërmjetës për të vlerësuar pasurinë e familjes për herë të parë që nga viti 2016. Forbes tani vlerëson Kushner Companies të jetë me vlerë 2.9 miliardë dollarë, gati trefishi i 1 miliard dollarëve që vlente në kohën kur u zgjodh Trump. Është gjithashtu më e vlefshme se portofoli i pasurive të paluajtshme prej 2.2 miliardë dollarësh të Trump.

Në tërësi, Kushnerët kanë një vlerë rreth 7.1 miliardë dollarë – nga 1.8 miliardë dollarë në 2016 – një shumë që përfshin kompanitë Kushner, aksione në tetë prona personale me vlerë të paktën 100 milionë dollarë dhe firmat e investimeve të Jared dhe Josh. Patriarku i familjes Charles dhe gruaja e tij Seryl së bashku zotërojnë 20% të firmës së pasurive të paluajtshme prej gati 3 miliardë dollarësh (vlera e tregut), me pjesën tjetër të ndarë mes katër fëmijëve të tyre: Jared, Josh, Dara dhe Nicole. Përveç 20% të aksioneve të tij në Kushner Companies, Jared zotëron firmën e sapolindur të kapitalit privat Affinity Partners, e cila mbështetet nga fondi i pasurisë sovrane të Arabisë Saudite. Vëllai i tij Josh, i cili refuzoi të votonte për Trump dhe është i martuar me modelen Karlie Kloss, ndërkohë ka bërë pasurinë e tij si një investitor dhe sipërmarrës i mirëvlerësuar. Ai jo vetëm që është deri tani Kushneri më i pasur, por ai është gjithashtu një nga 400 njerëzit më të pasur të Amerikës.

Pasi Jared u largua nga kompania për t’u bashkuar me administratën e Trump në 2017-ën, babai i tij Charles, 70 vjeç (i cili ende konsultohet për projekte, por nuk ka titull), ia dorëzoi frenat ish bankierit Laurent Morali dhe më vonë vajzës së tij më të vogël Nicole.

“Kushner mbetet i fokusuar në zgjerimin e portofolit tonë të apartamenteve prej mbi 27,000 njësive në 15 shtete”, tha Morali për Forbes në një deklaratë të dërguar me email.

E njohur për portofolin e saj të gjerë në New Jersey përpara se të sulmonte qytetin e Nju Jorkut, kompania tani është shumë më e larmishme gjeografikisht. Forbes tani vlerëson se pak më pak se gjysma e vlerës së pasurive të paluajtshme të kompanisë është e përqendruar në apartamente në zonën e metrosë Baltimore-ëashington dhe Sun Belt, ku ka blerë gati 10,000 apartamente që nga viti 2021. Ajo ka një pjesë të ngjashme në Neë Jersey, ku është duke zhvilluar dhe konvertuar një qendër tregtare, hotele dhe zyra që i ka në pronësi prej vitesh. Më pak se 10% e zotërimeve të saj janë ende në qytetin e Nju Jorkut, ku vlera është e përqendruar vetëm në një aset kyç: Ndërtesa Puck.

Historia familjare

Të mbijetuarit e Holokaustit dhe refugjatët nga Bjellorusia, Joseph dhe Rae Kushner mbërritën në Nju Jork në vitin 1949 me vajzën e tyre të vogël Linda. Çifti kishte tre fëmijë të tjerë në SHBA: Charles (i quajtur sipas vëllait të nënës së tij, i cili vdiq gjatë Holokaustit), Murray dhe Esther.

Rreth vitit 1954, viti kur lindi Charles, familja moderne ortodokse hebreje u shpërngul në New Jersey së bashku me një grup refugjatësh të tjerë që bënë pasuri të paluajtshme dhe u bënë të njohur si “Ndërtuesit e Holokaustit”. Këtu Jozefi filloi të ndërtonte apartamente, me Charles që e shoqëronte shpesh në kantieret e ndërtimit. Në kulmin e tij, Jozefi zotëronte dhe menaxhonte rreth 4000 apartamente në Nju Xhersi.

Pasi Charles u diplomua në shkollën juridike në Universitetin Hofstra në 1979, ai u bashkua me babain e tij në tregun e pasurive të paluajtshme. Ai e bindi babain e tij që të krijonin kompanitë Kushner së bashku në vitin 1985 – por Jozefi vdiq nga një goditje në tru pak pasi ata fituan pronën e tyre të parë, duke e lënë Charles të punonte vetëm.

Me kalimin e kohës, Charles filloi të blinte edhe ndërtesa apartamentesh në Nju Jork, Pensilvani dhe Florida. Deri në vitin 2004, Kushner Companies kishte një portofol prej 25,000 njësish dhe ishte bërë një nga pronarët më të mëdhenj të apartamenteve në New Jersey.

Ky ishte gjithashtu viti kur Charles u deklarua fajtor për paraqitjen e deklaratave të rreme tatimore. Ai u dënua dhe u burgos. Charles u lirua në vitin 2006 dhe shpejt ia kaloi frenat fëmijës së tij më të madh, Jaredit, atëherë 26 vjeç, pra dhëndrit të Trump.

Jared ishte gati ta çonte firmën në një drejtim të ri. Strategjia e tij do të pasqyronte atë që vjehrri i tij i ardhshëm Donald Trump kishte përdorur tashmë për të gjetur sukses kur ai u zhvendos nga Queens në Manhattan: duke marrë perandorinë relativisht të përgjumur të babait të tij me bazë në Nju Xhersi dhe duke e zgjeruar atë me projekte të mrekullueshme në qytetin e Nju Jorkut.

Epoka e Jaredit filloi me blerjen në janar të 2007-ës të kullës së zyrës 41-katëshe 666 Fifth Avenue për 1.8 miliardë dollarë, e paguar me 1.75 miliardë dollarë borxh. Ishte blerja më e shtrenjtë në atë kohë.

Në kohën kur ai filloi të punonte në fushatën presidenciale të Trump në vitin 2016, biznesi familjar dukej shumë ndryshe nga ai që ai mori përsipër. Kompanitë Kushner zotëronin aksione në 20,000 apartamente – 5,000 më pak se fundi i mbretërimit të Charles në 2005 dhe më shumë se gjysma e të cilave ishin blerë në pesë vitet e fundit – plus 13 milionë metra katrorë hapësirë ​​për zyra dhe kompani në gjashtë shtete.

Midis 2020 dhe 2021, Kushners morën më shumë se 8,000 njësi në të gjithë Jugun për gati 1.5 miliardë dollarë në shtete si Alabama, Karolina e Veriut, Tenesi dhe Teksasi.

Një zonë tjetër ku ata po përqendrohen është Florida e Jugut, ku Jared, Josh dhe prindërit e tyre kanë të gjithë shtëpi. Kompania bleu tokë kur çmimet ishin më të ulëta dhe më pas shiti disa parcela kur vlerat u rritën, duke i përdorur ato që mbajti për të krijuar më shumë se 500 apartamente luksoze.