Lufta në Iran ka tronditur statusin e Dubait si një qendër globale pasurie, duke detyruar legjione të të huajve të largohen dhe zyra familjare e menaxherë pasurie të rishqyrtojnë praninë e tyre në Lindjen e Mesme. Për dekadën e fundit, Dubai, në Emiratet e Bashkuara Arabe, e ka tregtuar me sukses veten si një strehë e sigurt për elitën globale, falë diellit, sigurisë dhe regjimit kryesisht pa taksa. Furnizimi i tij gjithnjë në rritje me vila luksoze dhe komoditete për 1% të popullsisë e bëri Dubain një destinacion ideal për pasurinë pa shqetësime. Megjithatë, tani, reputacioni i Dubait për sigurinë është thyer.
Hotele luksoze si Fairmont The Palm u godit nga një shpërthim, ndërsa mbetje nga një dron iranian i rrëzuar i vunë zjarrin hotelit Burj Al Arab. Aeroporti i Dubait u dëmtua nga një sulm me raketa, dhe Konsullata Amerikane u shënjestrua nga një sulm i dyshuar me dron. Jim Krane, studiues në Institutin Baker të Universitetit Rice, theksoi se “lufta SHBA-Izrael kundër Iranit po përmbys atë aurë thelbësore sigurie në Dubai.” Ai shtoi se modeli ekonomik i Dubait bazohet te banorët e huaj që ofrojnë mendjen, forcën punëtore dhe kapitalin investues, duke theksuar nevojën për stabilitet dhe siguri për të tërhequr të huaj të zgjuar.
Dubai dhe Emiratet e Bashkuara Arabe u përpoqën të qetësonin shpejt investitorët, duke njoftuar se “situata ishte nën kontroll” dhe duke kërcënuar me arrestim influencuesit e mediave sociale që shpërndajnë përmbajtje paniku. Ndërsa qendra të tjera pasurie në rajon si Abu Dhabi, Doha dhe Riad janë gjithashtu të prekura, varësia e Dubait nga kapitali i pasurisë dallohet. Ndryshe nga fqinjët e tij, Dubai nuk mbështetet më te të ardhurat nga nafta, por te besimi i të huajve. Krane paralajmëroi se “qyteti nuk mund të funksionojë nëse të gjithë me pasaportë të huaj ikin,” duke e bërë Dubain më të ekspozuar ndaj rreziqeve të një eksodi të të huajve.
Dubai është shtëpia e 81,200 milionerëve, 237 centimilionerëve (ata me vlerë 100 milionë dollarë ose më shumë) dhe të paktën 20 miliarderëve, sipas Henley & Partners. Rreth 9,800 milionerë pritej të zhvendoseshin në Dubai në vitet 2025-2026, kryesisht nga Mbretëria e Bashkuar, Kina dhe Azia. Familja sunduese Maktoum, duke diversifikuar ekonominë larg naftës dekada më parë, krijoi zona ekonomike speciale dhe programe vizash të arta për të tërhequr pasurinë. Dubai nuk ka taksë mbi të ardhurat personale, taksë mbi fitimet kapitale dhe taksë trashëgimie, duke e bërë atë ideal për ultra të pasurit. Qendra Ndërkombëtare Financiare e Dubait (DIFC) raportoi se 120 familjet kryesore menaxhonin mbi 1.2 trilion dollarë, dhe ishte shtëpia e 1,289 “entiteteve të lidhura me familjen,” një rritje prej 61% nga viti i kaluar.
Për momentin, shumë familje të pasura dhe profesionistë të pasurisë janë të fokusuar në largim, me kërkesën për avionë privatë që tejkalon shumë vendet e disponueshme. Ameerh Naran, CEO i Vimana Private Jets, raportoi mbi 100 kërkesa nga klientët brenda natës, një kërkesë e paparë që nga pandemia. Ai theksoi se banorët e Dubait me të cilët kishte folur po udhëtonin për takime biznesi, jo duke ikur për siguri, duke thënë se “ata nuk ndihen të pasigurt” dhe “jeta vazhdon normalisht.” Megjithatë, Dale Buckner, CEO i firmës së sigurisë Global Guardian, tha se eksodi nuk tregon shenja ngadalësimi, duke pasur shtatë klientë korporativë që kërkonin të evakuonin 1,000 deri në 3,000 punonjës. Ai e krahasoi situatën me Ukrainën, duke besuar se iranianët po shënjestrojnë me sukses hotele, aeroporte dhe infrastrukturën e naftës.
Shumë kompani dhe profesionistë në Dubai theksojnë se arsyeja ekonomike për të qëndruar mbetet e fortë. Hasnain Malik i Tellimer theksoi se regjimet tatimore, rregullatore dhe bankare të qëndrueshme të Dubait mbeten në fuqi, ndërsa vetëm aspekti i sigurisë është vënë në pikëpyetje. Henley & Partners theksoi elasticitetin e Dubait dhe rëndësinë e “opsionalitetit global” për familjet ndërkombëtare. Megjithatë, tregu i pasurive të paluajtshme, i cili ka parë çmime në rritje për pesë vjet, mund të ndjejë presion afatgjatë. Edhe para luftës, UBS vlerësoi rrezikun e flluskës në Dubai, dhe Fitch Ratings parashikoi një korrigjim me rënie çmimesh deri në 15% në 2025-2026. Anton Lopatin i Fitch Ratings paralajmëroi se largimet e të huajve mund të “ushtrojnë presion” mbi tregun e banesave të Dubait.
Marrë nga CNBC